Tescile tabi bilûmum hakların değeri, tesisleri sırasında Tapu siciline kaydedilen bedeldir.
Tapu sicilinde bedeli gosterilmiyen haklarla birinci fıkranın dışında kalan bilûmum haklar (Sınai ve edebi mülkiyet hakları ile ımtıyazlar dâhil) emsal bedelleriyle değerlenir.
Veraset yoliyle veya sair suretle ivazsız ve bedelsız bir tarzda intikal eden İntifa hakları aşağıdaki şekilde değerlenir:
1. İntifa hakkı sahibinin yaşı intikal tarihinde yirmiyi doldurmamış olduğu takdirde gayrimenkulün emsal bedelinin onda yedisi ıntıfa hakkının ve onda üçü çıplak mülkiyet hakkının değeri sayılır
2.İntifa hakkı sahibinin yaşı intikal talibinde yirmiyi aşkın olduğu takdirde yukarıkı bendde yazılı nispet, her tam on yıllık bir devre ıçın çıplak mülkiyet hakkı onda bir artırılmak ve intifa hakkı onda bır indirilmek suretiyle değer tâyin olunur.
3.İntifa hakkı sahibinin yaşı intikal tarihinde yetmişi aşkın ise gayrimenkulun emsal bedelinin onda birı intifa hakkının ve onda dokuzu çıplak mülkiyet hakkının değeri sayılır.
4.Sabit bir sure için tâyin edilmiş olan ıntıfa hakkının değeri yaş kaydı nazara alınmaksızın sinenin her tam on yılı için gayrimenkul emsal bedelinin onda ikisi olarak hesaplanır
5.Ömür boyunca aylık gelir şeklinde vâki ıvazsız intikallerde bu gelirın ödeneceği âzami süreye göre bâlığ olacağı miktar bulunarak intifa hakkı sahininin ödemenin başladığı tarıhtekı yaşı elliyi aşmış ise elliden yukarı her yaş yılı için yirmide bırı indirilmek suretiyle değeri tâyin olunur Ancak omur boyunca aylık gelir, muayyen bir sermaye ödenerek tasfiye edilmiş ise bu sermaye aynen değer olarak kabul edilir.
6.Hayat kaydıyle ödenen rant şeklinde vâki ivazsız intikallerde intifa hakkı sahibinin yaşı ödemenin başladığı tarihte kırkı aşmamış ise rantın bir yıllık tutarının yirmi katı değeri sayılır İnfıta hakkı sahibinın yaşı, ödemenin başladığı tarihte kırkı aşmış ise kırktan yukarı her tam on yıllık bir devre için yirmi katın dörtte bırı indirilmek suretiyle rantın değeri takdir olunur İntifa hakkı sahibinın yaşı, ödemenın bağladığı tarihte yetmişi aşmış ise rantın değerı bir yıllık tutarıdır.
213 sayılı Vergi Usul Kanunu Madde 296 — Haklar
213 sayılı Vergi Usul Kanunu · 14.10.2026 itibarıyla güncel konsolide metin
İlgili özelgeler
- Veraset ve intikal vergisi beyannamesinde intifa hakkı sahibinin mi kuru mülkiyet sahibinin mi yaşının dikkate alınacağı ve verginin hesaplanmasında kullanılacak oran hk.Diğer · 14.06.2013
- Voli mahallinin veraset ve intikal vergisi matrahı hk.Diğer · 22.05.2013
- 2005 yılında tapu değerinin 1/3'ü oranı ile kuru mülkiyeti satın alınan gayrimenkulün, 2007 yılında intifa hakkının bedelsiz devralınması ve aynı gün satılması durumunda vergilendirme hk.Gelir Vergisi · 29.02.2012
- İntifa hakkının intikali ivazsız bir intikal olup, bu intikal nedeniyle veraset ve intikal vergisinin aranılması gerekmektedir.Diğer · 15.07.2002
- İntifa hakkı tesis edilen taşınmazlar üzerinde inşa ya da restorasyon yapılmak suretiyle yapılacak harcamaların vergi kanunları karşısındaki durumu hk.Vergi Usul
- İntifa Hakkının kaldırılmasında kayıtlı değer üzerinden mi vergi değeri üzerinden mi harç uygulanacağı hk.Harçlar
Kaynak: mevzuat.gov.tr konsolide metni. Resmî metin için Resmî Gazete esastır; bu sayfa hukuki görüş değildir.