Bir binanın yıllık gayrisafi iradı, o binanın bulunduğu mahalde cari olan normal kiralara nispetle sahibinin kiraya verdiği takdirde alabileceği kira bedelinden ibarettir.
Gayrisafi iradın takdirinde; bina kiraya verilmiş ve kira bedeli yukardaki fıkra dairesinde emsalinin cari olan normal kiralarına uygun bulunmuş ise bu bedel esas tutulur. Aksi halde aşağıda yazılı esaslar gözetilmek suretiyle gayrisafi iradın takdiri yapılır.
1. Normal şartlar dahilinde ve genel surette binanın bulunduğu mahalde cari olan kiraların seviyesi;
2. Aynı neviden bulunan binaların getirdiği irat;
3. Binanın mevkii;
4. Binanın büyüklüğü, kat sayısı ve her kattaki oda ve daire adedi;
5. Dahili taksimatı itibariyle kullanış durumu ve mamurluk derecesi;
6. Asansör, kalorifer tesisatı bulunup bulunmadığı;
7. Kullanış tarzı.
Fabrika, değirmen ve imalathanelerin iratlarının takdirinde içerlerinde bulunan sabit istihsal tesisatı dahi nazara alınır.
213 sayılı Vergi Usul Kanunu Madde 300 — Gayrisafi İrat
213 sayılı Vergi Usul Kanunu · 14.10.2026 itibarıyla güncel konsolide metin
İlgili özelgeler
- Konut için alınan ticari kredi faizinin GMSİ beyanında indirim konusu yapılıp yapılamayacağı hk.Gelir Vergisi · 15.07.2011
- GMSİ Safi İradın Bulunmasında İndirilebilecek GiderlerGelir Vergisi · 16.11.2020
- Gerçek gider usulünün seçilmesi halinde, indirilebilecek giderler ile ertesi yıla sarkan bakım onarım giderinin sadece ilgili gayrimenkulden mi yoksa tüm GMSİ'den mi indirilebileceği hk.Gelir Vergisi · 25.08.2011
- Yap-işlet-devret modeline göre inşa edilen binanın vergisel boyutu hk.Kurumlar Vergisi · 07.08.2013
- Kiraya verilen gayrimenkulün vergilendirilmesiGelir Vergisi · 23.01.2026
- Gayrimenkulün değerini artırıcı nitelikteki ödemelerin giderleştirilmesi hk..Gelir Vergisi · 29.02.2012
Kaynak: mevzuat.gov.tr konsolide metni. Resmî metin için Resmî Gazete esastır; bu sayfa hukuki görüş değildir.