Ferdî tadilât neticeleri tadilât taleplerinin yapıldığı, mevzii tadilât neticeleri de, itiraz incelemelerinin bittiği yılı takibeden malî yıldan başlıyarak uygulanır.
Ferdî tadilât, talebin yapıldığı malî yıl içinde bitirilemezse, ilerde belli olacak matrahlara göre düzeltmeler yapılmak üzere, bina ve arazinin mevcut irat ve kıymetleri tarha esas tutulur.
Bunlar dışındaki tadilâtta tadil neticeleri:
1. Genel tahrirlerde mektum kalan bina ve arazi için genel tahririn yürürlüğe girdiği malî yıldan,
Ve aşağıdaki hallerde:
2. Yeni inşaat için inşaatın hitam bulduğu veya inşaatın hitamından evvel kısmen kullanılmaya başlanılmışsa her kısmın kullanılmasına başlandığı; binaya sonradan sabit istihsal, asansör ve kalorifer tesisleri konulmuşsa bu tesislerin konulmasının tamamlandığı;
3. 63 ncü maddenin 5 nci bendinde yazılı şekilde kullanış tarzı değişen binalar için bu değişikliğin vukubulduğu;
4. Muafiyeti sukut eden bina ve arazide muafiyetin sukut ettiği;
5. Yanan, yıkılan ve sair sebeplerle tamamen veya kısmen harap olan binalarda ve ifraz ve taksim edilen veya birleştirilen bina ve arazide bu olayların vuku bulduğu;
6. Hal ve heyeti değişen arazide değişikliğin rastladığı;
7. Binanın mütemmimi durumunda olan arazinin mütemmimlik durumundan çıkması, bir arazi ve arsanın bina mütemmimi durumuna girmesi hallerinde bu değişikliğin vukubulduğu;
tarihi takibeden malî yıldan başlıyarak yürürlüğe konulur.
213 sayılı Vergi Usul Kanunu Madde 71 — Tadilat Neticelerinin Uygulanması
213 sayılı Vergi Usul Kanunu · 14.10.2026 itibarıyla güncel konsolide metin
İlgili özelgeler
- Yıllara Sari İnşaat İşinde İşin Bitim Tarihinden Sonra Yapılacak Ek Fiyat Farkı Ödemesi Üzerinden Tevkifat Yapılıp YapılmayacağıGelir Vergisi · 16.12.2022
- Yıllara yaygın inşaat işleri kapsamında yaplan tevkifatların enflasyon düzeltmesine tabi olup olmayacağı hk.Vergi Usul · 17.07.2025
- İkamet amaçlı binaların inşası faaliyetinde bulunan şirketin aktifine kayıtlı olan ve inşa faaliyetinde kullanılmak üzere iktisap edilmiş bulunan taşınmazın, Vergi Usul Kanununun geçici 31 inci maddesVergi Usul
- Faaliyet konuları arasında gayrimenkul alım satımı da olan işletmenin, Vergi Usul Kanununun geçici 31 inci maddesine, 7326 sayılı Kanunla eklenen yedinci fıkra hükümlerinden yararlanıp yararlanamayacaVergi Usul
- Veraseten İntikal Eden Gayrimenkulün tevhid ve ifrazından sonra satışında değer artış kazancıGelir Vergisi · 05.08.2022
- 26/12/2019 tarihinde şirket adına tapuda tescil ettirilen ve ofis olarak kullanım amacıyla tadilat-dekorasyon işlemleri yapılarak 28/2/2021 tarihi itibarıyla kullanıma hazır hale getirilen bağımsız biVergi Usul
Kaynak: mevzuat.gov.tr konsolide metni. Resmî metin için Resmî Gazete esastır; bu sayfa hukuki görüş değildir.