634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
85 madde · 13.10.2026 itibarıyla güncel konsolide metin. Madde başlığına tıklayarak metni okuyun.
- Madde 1A) Kat mülkiyeti ve kat irtifakı: I – Genel kural
- Madde 2II – Tarifler
- Madde 3III - Kat mülkiyetinin ve kat irtifakının niteliği
- Madde 4IV - Ortak yerler
- Madde 5B) Bağlantılar : I - Bağımsız bölümlerle arsa payı arasındaki bağlantı
- Madde 6II - Bağımsız bölümlerle eklentiler ve ortak yerler arasındaki bağlantı
- Madde 7C) Ortaklığın (Şüyuun) giderilmesi ve öncelikle satınalma (Şüf'a) hakkı: I - Ortaklığın giderilmesi
- Madde 8II- Öncelikle satınalma hakkı
- Madde 9D) Genel hükümlerin uygulanma alanı
- Madde 10Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Kurulması A) Genel kural
- Madde 11B) Kat mülkiyeti kütüğü
- Madde 12C) Kat mülkiyetinin kurulması: I - İstem ve belgeler
- Madde 13c) (Mülga: 23/6/2009-5912/2 md.) II - Sözleşme ve tescil
- Madde 14D) Kat irtifakının kurulması
- Madde 15A) Kat maliklerinin hakları: I - Bağımsız bölüm üzerinde
- Madde 16II - Ortak yerler üzerinde
- Madde 17B) Kat irtifakı sahibinin hakları
- Madde 18A) Kat Maliklerinin borçları: I - Genel kural
- Madde 19II - Anagayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk
- Madde 20III - Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma
- Madde 21IV - Sigorta anlaşması
- Madde 22V - Ortak giderlerin teminatı
- Madde 23VI - Müsaade mecburiyeti
- Madde 24VII - Yasak işler
- Madde 25VIII - Kat mülkiyetinin devri mecburiyeti
- Madde 26B) Kat irtifakı sahiplerinin borçları
- Madde 27Anagayrimenkulün Yönetimi A) Genel kurul
- Madde 28B) Yönetim planı
- Madde 29C) Kat malikleri kurulunun toplantısı ve kararları: I - Toplantı zamanı
- Madde 30II - Yeter sayı
- Madde 31III - Oya katılma
- Madde 32IV - Kararlar
- Madde 33V - Hakimin müdahalesi
- Madde 34D) Yönetici: I - Atanması
- Madde 35II - Yöneticinin görevleri: 1. Genel yönetim işlerinin görülmesi
- Madde 362. Defter tutulması ve belgelerin saklanması
- Madde 373. İşletme projesinin yapılması
- Madde 38III - Sorumluluğu: 1.Genel kural
- Madde 392. Hesap Verme
- Madde 40IV - Hakları
- Madde 41E) Yönetimin denetlenmesi
- Madde 42F) Yenilik ve ilaveler: I - Faydalı olanlar
- Madde 43II - Çok masraflı ve lüks olanlar
- Madde 44III- Bağımsız bölüm ilavesi
- Madde 45G) Temliki tasarruflar ve önemli işler
- Madde 46A) Kat mülkiyetinin sona ermesi: I - Anagayrimenkulün arsasiyle birlikte yok olması veya kamulaştırılması ile
- Madde 47II - Anayapının harap olması
- Madde 48III - Bildirme ödevi ve kaydın silinmesi
- Madde 49B) Kat irtifakının sona ermesi
- Madde 50Son Hükümler A) Yasaklar
- Madde 51B) Yeni duruma uyma : I - Medeni Kanunun yürürlüğe girmesinden sonra kurulan irtifaklarda
- Madde 52II - Medeni Kanundan önce kurulmuş olan haklarda
- Madde 53III - Medeni Kanuna göre kurulmuş kat irtifaklarının yönetimi
- Madde 54C) Özel kanuna göre ortaklaştırma (Şüyulandırma) halinde kat mülkiyetinin du- rumu
- Madde 55D) Harç ve vergiler
- Madde 56E) Belediyesi olmıyan yerlerdeki durum
- Madde 57Devre Mülk Hakkı
- Madde 58—
- Madde 59—
- Madde 60—
- Madde 61—
- Madde 62—
- Madde 63—
- Madde 64—
- Madde 65—
- Madde 66Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler Kapsam
- Madde 67Ortak yerler
- Madde 68Vaziyet plân ve projeleri
- Madde 69Yönetim
- Madde 70Yönetim plânı ve değiştirilmesi
- Madde 71Yönetici ve denetçi atama
- Madde 72Ortak giderlere katılma
- Madde 73Geçici yönetim
- Madde 74Uygulanacak diğer hükümler
- Madde 75F) Yürürlük tarihi
- Madde 76G) Yürütme makamı
- Ek Madde 1Görevli mahkeme
- Ek Madde 2Kullanma yerlerinin boşaltılması
- Ek Madde 3Birden çok yapılarda uygulanacak özel hükümler
- Ek Madde 4Kat irtifakına geçiş
- Ek Madde 5Hatalı blok veya bağımsız bölüm numaralarının düzeltilmesi
- Geçici Madde 1—
- Geçici Madde 2—
- Geçici Madde 3—
- İşlenemeyen hükümlerAna kanuna işlenemeyen hükümler (değişiklik kanunlarının geçici maddeleri)
Kaynak: mevzuat.gov.tr konsolide metni. Resmî metin için Resmî Gazete esastır.