Madde 20 – İnşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüzölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması suretiyle bulunur. (Değişik: 25.10.1982 - 8/5525 K.) Metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, binaların kullanılış tarzları, inşaat nevileri ve sınıflarına göre Maliye ve Bayındırlık Bakanlıklarınca birlikte saptanır ve uygulanacağı bütçe yılından önce ilan olunur. Ancak, genel beyan dönemlerine rastlayan yıllarda, bu ilan, beyanname verme süresinin başlangıcından dört ay önce yapılır. Hesaplanan metrekare normal inşaat maliyet bedeline, ilan olunan bedelde nazara alınmamış ise, kalorifer veya klima tesisatı için % 8, asansör tesisatı için ayrıca % 6 oranında ilave yapılır. Zemin ve asansörden yararlanmayan bodrum katlar için asansör dolayısiyle ilave yapılmaz.
Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İlişkin Tüzük Madde 20 — İnşaat maliyet bedelinin hesaplanması
Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İlişkin Tüzük · 13.10.2026 itibarıyla güncel konsolide metin
İlgili özelgeler
- binanın vergi değerinin hesabında sığınağında dahil edilmesi hakkındaDiğer · 29.04.2009
- 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre ihale edilen dükkanların bina vergilerin, ihale bedeli üzerinden mi yoksa 4 yılda bir belirlenen ve yeniden değerleme oranının yarısı üzerinden güncellenen emlakDiğer · 22.02.2016
- işlettilen otel bina ve tesisleri için verilen emlak (bina) vergisi bildirimi üzerine vergi değerinin hesabında bina normal inşaat maliyetlerine göre bulunan değere arsa değerinin ilave edilip edilmeyDiğer · 20.11.2008
- Binanın imar projelerinde bulunan m2 hesabı büyütülerek yapıldığı zaman bina vergisinin belediyelerden alınan iskan izinlerinde bulunan m2 üzerinden hesaplandığının tespiti halinde eksik alınan bina vDiğer · 16.05.2008
- Kat karşılığı inşaat işi nedeniyle arsa sahibine teslim edilen dairelerin emsal bedelinin belirlenmesinde Vergi Usul Kanunun 267 nci maddesinin hangi hükmünün uygulanacağı hk.Vergi Usul
- Mülkiyeti şahsa ait olan arsa üzerine yapılan kat karşılığı inşaattan elde edilen dairelerin maliyetlerinin belirlenmesi hk.Vergi Usul
Kaynak: mevzuat.gov.tr konsolide metni. Resmî metin için Resmî Gazete esastır; bu sayfa hukuki görüş değildir.