Madde 25 – Vergi değerinin maliyet bedeli yoluyla da bulunmasının mümkün olmaması halinde, normal alım satım bedeli, yıllık ortalama gelir bedeli yoluyla bulunur. Yıllık ortalama gelir, o binanın bulunduğu mahalde cari normal kiralara göre kiraya verilmesi halinde, bir yılda getirebileceği gayrisafi kira miktarıdır. Şu kadar ki, mevsimlik olarak kullanılması mutat olan binaların bu süreye ait kira miktarı, yıllık sayılır. Ortalama gelir bedelinin hesaplanmasında, beyan tarihinde cari kiralar esas alınır. Bu suretle bulunan yıllık ortalama gelirin 10 katı, o binanın normal alım satım bedeli olarak kabul edilir.
Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İlişkin Tüzük Madde 25 — Bina vergi değerinin ortalama gelir bedeli yoluyla bulunması
Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İlişkin Tüzük · 13.10.2026 itibarıyla güncel konsolide metin
İlgili özelgeler
- Gayrimenkulün emlak vergisi değeri emsal kira bedeline göre değil, elde edilen gerçek kira gelirine göre tespit edilerek gelir vergisi beyannamesi verilmesi gerekmektedir.Gelir Vergisi · 23.12.1999
- Emlak Vergisinde vergi değeri ve yeniden değerleme oranı uygulaması.Diğer · 10.05.2022
- Gayrimenkulün kiraya verilmesinden elde edilen kira gelirinin beyanında, gerçek gider usulünün seçilmesi halinde, banyo tavan aspiratörü, ayna ve klima harcamalarının gider olarak dikkate alınıp alınıGelir Vergisi · 29.03.2024
- Yurtdışında yer alan gayrimenkulden elde edilen kira gelirinin vergilendirilmesiKatma Değer Vergisi · 18.12.2025
- Gerçek kira gelirinin, emlak vergisi matrahına göre hesaplanan emsal kira bedelinden düşük olması durumunda, hangisinin kira geliri olarak beyan edileceği hk.Gelir Vergisi · 13.07.2011
- Gayrimenkul sermaye iradı beyannamesinde, takvim yılında yapılan tüm giderlerin mi yoksa aylık elde edilen kira geliri dönemine isabet eden giderlerin mi indirim konusu yapılacağı.Gelir Vergisi · 05.01.2024
Kaynak: mevzuat.gov.tr konsolide metni. Resmî metin için Resmî Gazete esastır; bu sayfa hukuki görüş değildir.