Gayrimenkul kiralamasında tevkifat yapılması hk.

T.C.GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI BALIKESİR VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞIMÜKELLEF HİZMETLERİ GRUP MÜDÜRLÜĞÜ Sayı:B.07.1.GİB.4.10.15.01-2010-GVK-1313-515/04/2010 Konu:Gelir Vergisi Tevkifatı  İlgide kayıtlı dilekçenizde; ... Müdürlüğünce ...'a ait gayrimenkulün kiralanması nedeniyle adı geçene ödenecek kira bedeli üzerinden gelir vergisi tevkifatı yapılıp yapılmayacağı ile yapılacaksa kesinti oranının ne olacağı hakkında bilgi istenilmektedir.193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 70'inci maddesinin birinci fıkrasında gayrimenkul sermaye iradının tarifi yapılmış, ikinci fıkrasında da birinci fıkrada yazılı mal ve hakların ticari veya zirai bir işletmeye dahil bulunduğu takdirde bunların iratlarının ticari veya zirai kazancın tespitine mütealik hükümlere göre hesaplanacağı; üçüncü fıkrasında ise tüccarlara ait olsa dahi işletmeye dahil bulunmayan gayrimenkullerle haklar hakkında gayrimenkul sermeye iradıyla ilgili hükümlerin  uygulanacağı belirtilmiştir.Anılan Kanununun 94 üncü maddesinin birinci fıkrası ile de kamu idare ve müesseseleri, iktisadî kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadî işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilanço veya ziraî işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçilerin bu madde de yazılı bentlerde sayılan ödemeleri (avans olarak ödenenler dahil) nakden veya hesaben yaptıkları sırada, istihkak sahiplerinin gelir vergilerine mahsuben tevkifat yapmaya mecbur oldukları hükme bağlanmıştır.Gelir Vergisi Kanununun 94 üncü maddesinin birinci fırkasının (5/a) bendi ile de Kanunun 70 inci maddesinde yazılı mal ve hakların 94 üncü maddenin birinci fıkrasında sayılanlar tarafından kiralanması halinde, yapılan kira ödemelerinden gelir vergisi tevkifatı yapılması esası getirilmiştir.Bu durumda, ... Müdürlüğünce ...'a ait gayrimenkulün kiralanması nedeniyle, adı geçene ... Müdürlüğünce ödenen kira bedeli üzerinden % 20 oranında gelir vergisi tevkifatı yapılması gerekmektedir.Bilgi edinilmesini rica ederim.    Vergi Dairesi Başkanı V.   (*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise bu özelge geçersizdir.(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.