T.C.MALİYE BAKANLIĞIGelirler Genel MüdürlüğüSAYI:B.07.0.GEL.0.63/6377-121KONU:........................ GENEL MÜDÜRLÜĞÜNE(Taşınmaz Mallar Dairesi Başkanlığı)İLGİ: ........................ gün ve ........................ sayılı yazınız.İlgide kayıtlı yazınızın incelenmesinden, Kuruluşunuzun faaliyetleri gereği genellikle alan olarak büyük miktarlara sahip bulunan ve işletmecilik faaliyetlerinde kullanılacak gayrimenkuller belirlendikten sonra ihtiyaç fazlası olanların ifraz edilerek satış yoluyla değerlendirileceği belirtilmekte, ifraz harcının gayrimenkulün tamamının kayıtlı değeri üzerinden mi, yoksa ifraz edilen müfrez parçanın değeri üzerinden mi alınacağı hususunda tereddüte düşüldüğü anlaşılmıştır.Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı tarifenin 6 numaralı bendinin (a) fıkrasında, ifraz veya taksim veya birleştirme işlemlerinde kayıtlı değer üzerinden binde 9 oranında harç aranılacağı hükme bağlanmıştır.Bu nedenle, ifraz harcının yukarıda belirtilen tarifenin b numaralı bendinin (a) fıkrası gereğince ifraz gören gayrimenkullerin vergi değerinin tamamı üzerinden değil, müfrez parçanın tescil işleminin yapıldığı tarihteki kayıtlı değer (vergi değeri) üzerinden alınması gerekir.Bilgi edinilmesini rica ederim.
Alan olarak büyük miktarlarda olan ve işletmecilik faaliyetlerinde kullanılacak gayrimenkuller belirlendikten sonra ihtiyaç fazlası olanların ifraz edilerek satış yoluyla değerlendirilmesinde, ifraz h
Harçlar özelgesi · Sayı: T.C.MALİYE BAKANLIĞIGelirler Genel MüdürlüğüSAYI:B.07.0.GEL.0.63/6377-121KONU:..
Benzer özelgeler
- Şirket aktifine kayıtlı olan ve kiraya verilmek suretiyle değerlendirilen taşınmazın zaruri sebeplerden dolayı satışının KVK yönünden değerlendirilmesi.Kurumlar Vergisi · 04.02.2016
- Sahibi olunan arsa üzerinde, ticari kazanç kapsamındaki özel inşaat işine ilişkin tesis edilen mükelelfiyetin inşaat tamamlanmadan kapatılması, aktifte yer alan iktisadi işletmeler için tesis edilmesiVergi Usul
- İşletmeye kayıtlı birden fazla gayrimenkulün elden çıkarılmasında istisna uygulaması hk.Vergi Usul
- Şirketin aktifinde kayıtlı taşınmazın ifraz işlemi yapıldıktan sonra satışının KV. ve KDV.nden istisna olup olmadığı hk.Kurumlar Vergisi · 18.09.2014
- Başka bir firmanın kullanacağı krediye teminat olmak üzere bankaya ipotek ettirilen gayrimenkulün icra suretiyle satışı halinde kayıtlardan nasıl çıkarılacağı (fatura düzenlenip düzenlenmeyeceği) hk.Vergi Usul
Kaynak: Gelir İdaresi Başkanlığı özelgeleri. Özelge yalnızca başvuran mükellefi bağlar; verildiği tarihten sonra mevzuat değişmiş olabilir. Bu sayfa hukuki görüş değildir.