Tapu kaydının iptal edilerek mükellef adına tesciline karar verilmesi durumunda tapuda yapılacak tescil işleminden hangi oranda harç aranılacağı

T.C.HAKKARİ VALİLİĞİDefterdarlık Gelir Müdürlüğü Sayı:88945244-HK-2013-1-721/04/2014 Konu:Gayrimenkul İfrazı İşleminde Harç Uygulaması              İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden, ... ili ... Mahallesi ... mevki, ... ada, ... no.lu parselde kayıtlı bulunan taşınmazın 223 m2'lik kısmının ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... tarihli kararıyla tapu kaydının iptal edilerek ... adına tesciline karar verildiği belirtilerek, tapuda yapılacak tescil işleminden hangi oranda harç aranılacağı hususunda Başkanlığımız görüşünün talep edildiği anlaşılmıştır.            Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu belirtilmiş; Kanunun 60 ıncı maddesinde ise,  tapu ve kadastro harçlarının (4) sayılı tarifede yazılı işlemlerden, işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya maktu olarak alınacağı hüküm altına alınmıştır. 492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin "I- Tapu işlemleri" başlıklı bölümünün 20 nci maddesinin (a) fıkrasında, gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra ve şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı harç aranılacağı hüküm altına alınmıştır.            Özelge talep formu ekinde yer alan ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... tarihli ve Esas No: ... , Karar No: ... sayılı kararının incelenmesinden, ... ili ... Mahallesi ... mevkide bulunan ve daha önce bedeli davacı tarafından ödenmek suretiyle satın alındığı belirlenerek,  ... ada, ... no.lu parselde kayıtlı  taşınmazın ... m2'lik kısmının  davalılar adına olan tapu kaydının iptal edilerek davacı ... adına tapuya tescil edilmesi yönünde karar verildiği anlaşılmıştır.            Buna göre, söz konusu gayrimenkulün tapuda ... adına tescil edilmesi işleminden, 492 sayılı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I-20/a fıkrası uyarınca beyan edilecek devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere, devre konu gayrimenkulün işlem tarihindeki emlak vergisi üzerinden binde 20 oranında harç aranılması gerekmektedir. Bilgi edinilmesini rica ederim.  (*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise bu özelge geçersizdir.(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.