Gayrimenkullerin kiraya verilmesinde istisnadan yararlanma hk.

T.C.GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI ANKARA VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞIMükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü Sayı:B.07.1.GİB.4.06.17.01-KDV-3-2010-14001-88-57420/07/2011 Konu:Gayrimenkullerin kiraya verilmesinde istisnadan yararlanma  İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, üniversite öğrencilerine kiraladığınız konutlardan kira geliri elde ettiğinizi belirterek, söz konusu kira ödemelerinin Katma Değer Vergisi Kanunu (KDV) karşısındaki durumu hakkında görüş talep edilmektedir.KDV Kanununun;1/1 inci maddesinde, Türkiye'de ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetler ile Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinde belirtilen mal ve hakların kiralanması işlemlerinin KDV ye tabi olduğu,17/4-d maddesinde, iktisadi işletmelere dahil olmayan gayrimenkullerin kiralanması işlemlerinin KDV'den istisna olduğu,hüküm altına alınmıştır.Buna göre; iktisadi işletmenizin aktifinde yer alan söz konusu gayrimenkullerin kiraya verilmesi işlemi mukabilinde alınan bedeller üzerinden genel oranda (%18) KDV hesaplanması gerekmektedir.Bilgi edinilmesini rica ederim.  Vergi Dairesi Başkanı a.Grup Müdürü V. (*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise bu özelge geçersizdir.(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.